Foire aux questions

Lors de l’installation d’une isolation ou de panneaux photovoltaïques.

• Refaire sa toiture peut également être un choix, notamment si l’on veut une toiture avec isolation (qui n’était pas présente avant). Mais aussi si l’on veut installer des panneaux photovoltaïques et que le complexe existant ne le permet pas.

La réfection de la toiture est fortement recommandée lorsque les matériaux installés ne sont pas adaptés à la pente ou à l’usage de celle-ci (circulable ou non-circulable).

Afin de définir si la toiture est étanche il est nécessaire de vérifier si les éléments installés ont des caractéristiques suffisantes pour être utilisé en finition d’étanchéité (résistance aux UV, élément certifié, avis technique).

Le poids peut différer selon les types d’étanchéité et isolation. Par exemple, une étanchéité PVC est beaucoup plus légère qu’une étanchéité avec protection lourde (gravillons). Le type de charpente (bois ou métallique) et son importance joue un rôle important pour définir le poids maximal que l’on peut installer.

Il est possible d’installer une étanchéité sur tous types de support (bois, béton, acier). Il est également possible d’installer certaines étanchéité sur des toitures légèrement arrondies ou avec des structures architecturales non linéaires.

Il est possible d’adapter et de choisir le type d’étanchéité à installer selon l’utilisation de celle-ci (circulable, non circulable).

Il existe de nouvelles solutions d’étanchéité qui offrent une solution éco-responsable. En effet, il est possible de mettre une peinture réfléchissante qui renvoie les rayons du soleil et permettent donc de réduire les températures ressenties à l’intérieur. Il est également possible d’installer du PVC ou un système auto-protégé de couleur blanche afin de réduire les impacts du rayonnement solaire sur la toiture.

Les réparations sur l’étanchéité sont simples à réaliser en fonction du type d’étanchéité.

Dans certains cas (PVC, auto-protégé, etc.) il est possible d’installer une couche supplémentaire d’étanchéité sur l’existant. Il n’est donc pas nécessaire de tout déposer pour assurer une étanchéité. En revanche cela n’est possible qu’un certain nombres de fois et ne peut pas être possible lorsque trop de réparations ponctuelles ont déjà été effectuées.

Comparé à une toiture à forte pente, un toit étanchéité peut permettre de gagner un niveau / étage (gagner plus d’espaces).

Les points singuliers sont régulièrement touchés par les intempéries, la toiture étant plate, l’eau stagne plus facilement et s’évacue moins rapidement qu’une toiture avec beaucoup de pente. Les fuites sont ainsi plus récurrentes.

Comme la pente d’une toiture étanché est peu importante, il est plus fréquent que de la végétation stagne (terre, feuilles) ce qui peut boucher les évacuations d’eaux pluviales et abîmer plus rapidement l’étanchéité.

Il est fréquent que la pente de la toiture ne soit pas adaptée aux éléments d’eaux pluviale installés. L’eau stagne donc plus facilement.

En cas d’infiltration d’eau, il est impossible de bâcher de façon optimale et donc de garantir qu’aucune nouvelle infiltration n’apparaîtra. En effet, il n’y a pas de pente ce qui ferait stagner l’eau sur la bâche et l’endommagerait rapidement. De même, il n’est pas possible de fixer une bâche sur les périphéries de toiture.

En fonction du complexe, il est quasiment impossible de trouver l’origine d’une fuite visuellement. Une recherche de fuite sur une toiture plate nécessite une intervention plus poussée et donc plus coûteuse en général.

La durée de vie d’une toiture étanchéité est moins importante qu’une toiture tuiles.

Complexe en protection lourde (gravillons) : recherche de fuite fumigène. Elle consiste à percer le complexe d’étanchéité temporairement afin de mettre de la fumée dans le complexe et regarder ou celle-ci s’échappe. Le complexe est ensuite refermée pour assurer l’étanchéité.

Complexe autoprotégé (monocouche ou bicouche) : Plusieurs types de recherches sont possibles (visuelle, mise en eau ou fumigène).

Complexe en protection lourde (dalles sur plots) : recherche fumigène (après l’enlèvement des dallettes pour pouvoir accéder à l’étanchéité et percer le complexe), ou mise en eau si cela est nécessaire.

Descentes d’eaux : Il est possible d’utiliser une caméra thermique afin de détecter les ouvertures, fissures qui pourraient laisser passer de l’eau et ainsi causer des fuites ou écoulements non souhaités.

Gouttières / caniveaux : recherche de fuite visuelle ou mise en eau.

Membrane bitumineuse (autoprotégée) :

• Un complexe auto-protégé peut-être utilisé pour une utilisation circulable ou non circulable.

• Il s’agit d’un des complexes où la recherche de fuite est le plus simple et donc la moins coûteuse. Il s’agit d’un complexe abordable financièrement parlant.

• Il est possible dans le cas où une rénovation est nécessaire, de réaliser une étanchéité sur le complexe existant.

• Ce type d’étanchéité peut être installer sur différents supports (bois, acier, béton).

Gravillons :

• Un complexe gravillon est avantageux lors de terrasse non accessible.

• L’avantage principal est que le complexe n’est pas directement touché par les UV et résiste donc plus longtemps.

Dallette sur plot :

• Il s’agit du complexe avantageux lorsque la toiture est circulable. C’est la solution le plus utilisée pour les cheminements techniques en toiture.

• Il est possible d’installer différents types de dalles (matériaux, coloris) (avantage esthétique).

Du type de support

De l’utilisation (circulable – non circulable)

Du budget

De l’importance de l’esthétisme

Quand dois-je faire l’entretien de ma toiture terrasse ?

• Il est fortement recommandé de faire réaliser un entretien régulier de la toiture, et ce dès sa réalisation. Un entretien permet de prolonger la durée de vie du complexe et d’identifier au plus tôt les éléments dégradés. La fréquence d’un entretien peut être de une à plusieurs fois par an selon le type d’étanchéité, l’environnement alentours (arbres, pollution,…).